رابرت کیوساکی: بیش از ۱ میلیارد دلار بدهی دارم و این مشکل بانک است، نه من!
رابرت کیوساکی (Robert Kiyosaki)، نویسنده کتاب مشهور «پدر پولدار پدر بیپول»، در اظهارنظری جنجالی اعلام کرد که بیش از ۱.۲ میلیارد دلار بدهی بانکی دارد؛ رقمی که به گفته خودش نهتنها نگرانکننده نیست، بلکه بخشی از استراتژی سرمایهگذاری او محسوب میشود.
کیوساکی معتقد است زمانی که حجم بدهی بسیار بزرگ باشد، ریسک آن دیگر تنها متوجه وامگیرنده نیست و بانک و سایر وامدهندگان نیز درگیر پیامدهای آن میشوند.
این بدهی برای تأمین مالی حدود ۱,۵۰۰ واحد آپارتمانی و مجموعهای از هتلها استفاده شده است. با این حال، کل این بدهی مستقیماً بر عهده شخص کیوساکی نیست و میان او و گروهی از شرکای سرمایهگذاری تقسیم شده است. برخی برآوردها سهم شخصی او از این بدهی را حدود ۳۰ تا ۶۰ میلیون دلار تخمین میزنند. کیوساکی همچنان بر استفاده از سرمایه و بدهی برای خرید داراییهای درآمدزا تأکید دارد و میگوید ترجیح میدهد بهجای استفاده از سرمایه شخصی، از منابع مالی دیگران برای توسعه سبد املاک خود استفاده کند.
او در توضیح دیدگاه خود گفت:
اگر ۲۰ میلیون دلار به بانک بدهکار باشید و نتوانید آن را پرداخت کنید، شما مشکل دارید؛ اما اگر یک میلیارد دلار بدهکار باشید و نتوانید آن را پس بدهید، این مشکل بانک است.
بیت کوین در کنار طلا و نقره
کیوساکی در کنار سرمایهگذاری در املاک، همچنان یکی از حامیان شناختهشده بیت کوین است. او طی سالهای اخیر بارها بیت کوین را در کنار طلا و نقره بهعنوان ابزاری برای مقابله با کاهش ارزش دلار و تورم معرفی کرده و حتی در دورههای نوسانی بازار نیز به خرید این دارایی ادامه داده است.
دیدگاه او درباره بیت کوین بخشی از نگاه کلیترش به اقتصاد است. کیوساکی معتقد است سهام، اوراق قرضه و املاک در معرض شکلگیری حبابهای بزرگ قرار دارند و بارها نسبت به افزایش بدهی دولتها و مؤسسات مالی هشدار داده است. با این حال، او بدهیهای مربوط به سرمایهگذاریهای خودش را متفاوت میداند، زیرا این بدهیها عمدتاً برای خرید داراییهای درآمدزا مانند املاک استفاده شدهاند.
بدهی بهعنوان ابزار سرمایهگذاری
کیوساکی استفاده از بدهی را بخشی جداییناپذیر از استراتژی مالی خود میداند. او معتقد است بدهی، در صورتی که برای خرید داراییهای مولد و درآمدزا استفاده شود، میتواند به ابزاری برای افزایش ثروت تبدیل شود. به همین دلیل، طی سالها به استفاده از وام و سرمایه شرکای مالی برای خرید املاک ادامه داده است.
البته موفقیت این استراتژی به شرایطی مانند نرخ بهره، ارزش املاک و جریان نقدی حاصل از این داراییها بستگی دارد. به همین دلیل، اینکه بدهی ۱.۲ میلیارد دلاری کیوساکی در بلندمدت به یک استراتژی موفق تبدیل شود یا به عاملی پرریسک برای سرمایهگذاریهای او بدل شود، همچنان به شرایط اقتصادی و بازار بستگی خواهد داشت.
